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2018年11月24日 01:45

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  10月上旬三线城市增幅最大

  宽松的政策环境,直接刺激了前三季度房地产市场的火热。国庆长假期间,国内20多个城市相继出台楼市调控政策,对这辆高速奔跑的列车踩下了刹车。

  据易居研究院监测的20个典型城市的数据显示,一二线城市的销售脚步已明显放缓,但三线城市房价上涨的步伐却在加快。20个典型城市中,一、二线城市新建商品住宅成交面积环比增幅均为6%,此前销售火爆的北京、南京、合肥、济南等城市10月上旬的新建商品住宅成交面积甚至出现不同程度的环比下跌,跌幅最多超过20%。但是,三线城市新建商品住宅成交面积却环比大增49%。其中,莆田、淮安和九江的商品住宅成交面积分别大增94%、76%和76%。

  专家称房企高价拿地风险加大

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,在政策管制下,房地产市场有望重归平静,预计10月下半个月商品住宅成交面积有下滑可能,相关房企在推盘、营销、定价等方面也会更加注重规范性。

  “一、二线城市房价的快速上涨,导致房企销售量迅速增长,但也酝酿了风险。房地产市场的提前透支不利于2017年平稳运行。”中原地产首席分析师张大伟表示,一旦信贷宽松政策不能持续,四季度开始,房地产市场风险可能会在政策压力下爆发。“部分房企收获了很多价格过高的土地项目,一旦市场出现轻微调整,很可能出现连锁反应,形成恶性循环。”

  北京晨报记者 杨奕

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  京东金融9月大数据消费指数显示

  地产相关消费全面升温

  北京晨报讯(记者 姜樊)房地产的火热,带动了房地产相关消费品的升温。日前,京东金融发布的9月大数据消费指数显示,线上消费继续保持“向好”势头,新的消费热点迭出,地产相关消费全面升温。

  报告显示,灯具、厨房卫浴、家纺、体育用品、家具等9月销售增幅在75%至190%之间,成为今年经济冷风中的一股暖流。办公用品、灯具、调味品同时出现在行业前十强和新锐行业前十名中,成为线上消费的最大赢家。智能设备、办公用品、灯具等9月销售额指数高于去年11月和今年6月两大峰值。

  此外,家电也在今年9月喜迎“大卖”。京东金融报告显示,电视、洗衣机等大型家电近期线上销售势头良好。京东金融相关负责人士表示,上述品类销量上涨,与今年房地产销售增速反弹密切相关,显示出周期性消费的实力。但随着各大城市纷纷出台房地产紧缩政策,或抑制相关行业后续的销售增速。

  报告还显示,过去六个月中,钻石的线上销售额累计增长2.2倍,在所列64个子行业雄居榜首。钻石作为奢侈品的代表,自2014年1月以来的相对低位强势反弹,或成为高端消费品需求回暖的一个标志。

  此外,受“二孩”政策的影响,奶制品和婴幼玩具的销量也在前十强中占据两席。

  本报讯(中国青年报·中青在线记者 王聪聪)近期来,山东徐玉玉案等多起电信诈骗酿成的惨痛悲剧引发了公众的广泛关注。日前,中国人民公安大学与蚂蚁金服进行的一项联合调查结果显示:中国大学生的防骗能力平均得分仅为69分,近3成大学生测试不及格,只有3%的学生获得满分。

  这次调查涵盖了近千所大学的30万名大学生。数据显示:2016级新生的平均分为66.6,2014~2015级的平均分69.1,2013级学生的平均分则为70.7。

  调查发现,针对大学生以下5类骗局最容易得手:在安全链接与木马链接的识别测试中,63%的被调查大学生无法识别木马网站的链接;85%的被调查大学生接到火车票退票、航班取消之类的电话容易轻信;当接到冒充政府工作人员发放奖学金的电话时,62%的被调查学生的应对存在风险,其中3%的人可能被骗;48%的被调查学生无法识破校园贷诈骗陷阱,愿意为了借钱先交保证金,23%的大学生相信有无风险且高收益的理财产品,容易被高利息诱骗;兼职是大学生活的重要组成部分,骗子也利用这个机会行骗,对于先交保证金再介绍好工作的机会,41%大学生可能会上钩。

  中新网10月19日电 据《华尔街日报》19日报道,三星盖乐世(Galaxy) Note 7智能手机起火爆炸事件持续发酵,美国多名消费者针对三星启动集体诉讼。

  这一于10月16日提出的集体诉讼指控三星电子违反了保修协议,违反了诚信,也欺骗了顾客。原告称,三星电子接二连三的召回事件令全美Note 7买家损失了数百万美元。

  报道称,一名三星电子发言人不予置评。

  三星Galaxy Note 7智能手机于今年9月被曝出电池存在缺陷,有发生爆炸的风险,并已在全球范围内出现了若干起事故。韩国三星电子公司宣布,在全球多个国家和地区召回盖乐世Note7手机,并对这款手机进行更换。

  但此后,陆续有人报告更新机也有起火事件。韩国三星电子公司11日决定暂时停止生产、销售和更换这款手机。

  目前,美国和加拿大的交通运输部门已经发布禁令,禁止乘客携带Note 7登机。德国汉莎航空等公司也宣布,全面禁止旅客携带该手机登机。

  大宗蔬菜价格低于去年同期 小品种蔬菜供应波动大价格逐渐走高

  随着冬季脚步临近,大白菜、土豆、大葱等冬储菜开始大批量进入新发地。近几日,北京晨报记者走访京城“菜篮子”——新发地农产品批发市场了解到,近两周,市场上蔬菜价格波动得比较厉害,这是由于目前蔬菜的供应仍处于产地转换的衔接期,后续产地蔬菜的供应量不时出现波动,价格也随之波动。不过,土豆、大葱、大白菜等冬季“当家菜”供应充足,价格会低于去年同期。

  近期菜价波动较明显

  据新发地统计部门监测,近期新发地市场上蔬菜价格上下波动比较明显,在国庆节持续上涨后,上周后期开始波动下行。10月14日蔬菜的加权平均价为1.95元/公斤,比10月7日的2.03元/公斤下降3.94%;比去年同期的1.89元/公斤上涨3.17%。而且,在一周内,最高价比最低价高出的幅度为4.10%。

  新发地农产品批发市场总经理张月琳介绍,造成这种波动的主要原因是前期价格上涨以后,后续产地蔬菜的地头收购价也出现上涨,但是在供应充足的情况下,商户把蔬菜运抵市场后,售价并不能同步上涨,出现亏损,于是就减少了上市量,又把价格提高。

  张月琳表示,目前的价格波动,就是供需之间的磨合过程。一旦磨合完成,价格就会逐渐趋于稳定。

  土豆白菜价格稳中有降

  张月琳表示,目前看来,这个磨合期大约会持续一个月左右。主要有三个原因,首先是大宗蔬菜的供应是充足的,价格走势会相对稳定,并且有稳中有降的趋势。特别是那些适宜冬储的蔬菜,比如大白菜、土豆、洋葱,供应能力超过去年,价格也会低于去年同期;其次,小品种蔬菜供应量波动较大,受北方产区气温逐渐走低的影响,价格会逐渐走高;最后,产地将继续南移,等到长江中下游地区蔬菜大量上市,真正形成批量上市条件,取代北方冷棚蔬菜,价格会稳中有降。

  目前,河南、湖北、江苏、浙江、四川、云南的蔬菜正在生长期,那里的蔬菜产能比较大且稳定,只有这些产地的蔬菜取代河北、山东的蔬菜以后,价格波动的幅度才会收窄。

  比如,眼下芹菜价格比去年同期上涨了6成多,这是由于北京及周边地区的芹菜瞄准了冬季的价格,目前没有批量上市,反倒是山东禹城的芹菜供应北京。而胡萝卜价格同比下降了42%,是因为秋季胡萝卜获得大丰收,大量胡萝卜进京,导致价格快速下降。

  直供菜价比产地便宜

  北京的农产品供应属于输入型,80%的农产品都从外地运进京,不过,北京的农产品价格却属于中下游水平。张月琳介绍,在全国36个大中城市的蔬菜价格评比中,北京的价格排名总是在20位以后,价格总体偏低。而在这其中,北京新发地起到了农产品价格“稳定器”的作用。

  为了保证供应,从2009年开始,立足京城的新发地市场加快了向外走的脚步,目前已经在内蒙古、上海、山西等地建立了10家产地市场和200多万亩农产品基地。基地、产地市场农产品直供北京,不仅保证了供应,也拉低了农产品价格,出现了京城蔬菜价格低于产地的现象。

  此外,新发地还是全国各农业主产区的目标市场。10月10日至12日,为期三天的第三届喀什农业博览会举办,新发地商户“组团”前往喀什,与当地的农产品生产企业进行对接。

  据了解,喀什地区已申报成功了喀什红枣、核桃、甜杏、巴旦木等国家“十大农产品地理标志”产品。第三届喀什农业博览会在喀什疆南农批市场举办,这也是南疆最大的农副产品产地集散市场和与全国农批市场对接的供应链平台。目前,该市场已与全国167个城市农批市场的400多个批发商建立了分销代理合作关系,成为了喀什农副产品走向全国的采购基地。北京新发地也成了喀什名优农产品进京的主要通道,市民在新发地可以购买到喀什的农产品非常丰富,包括干鲜瓜果、牛羊肉等畜牧、渔业产品,粮油副食品等。

  北京晨报记者 陈琳

  这个闲置的会所最近让紫金南苑的住户有点烦。薛玲 摄

  “反对擅自置换会所。”“反对任何组织以任何名义占用小区公共资源。”……一场“火药味”颇浓的对话会,10月18日下午在位于城东的德基紫金南苑举行。而对话的根源,是紫金南苑所属的玄武区孝陵卫街道康定里社区将“进驻”小区会所。

  扬子晚报记者 薛玲

  事件>>

  闲置会所将成社区用房

  “我就搞不懂,我们小区好好的会所怎么就成了社区的配套用房。”紫金南苑业主孙女士告诉扬子晚报记者,最近社区将“进驻”小区会所一事在业主中传得沸沸扬扬,但是让许多业主难以理解的是,买房的时候明明说了会所是所有业主的公共配套,而且规划许可证上也明确了会所所在的14幢用途为娱乐、文化。紫金南苑小区业主在调取资料的时候才发现,原来早在2014年的时候,德基紫金南苑开发商、南京凯丰经济开发有限公司就对会所一层737平米的功能进行了置换申请。

  公示“诚意”引质疑

  在孙女士提供的《南京德基紫金南苑配套服务设施功能置换方案批前公示》上,扬子晚报记者看到,会所一层由商业、餐饮置换为社区配套用房,建筑面积约737平方米;商业楼1-3层社区配套用房置换为商业,建筑面积约712平方米。公示的方式有三种,分别为:紫金南苑会所一楼南大门口位置;南京市规划展览馆一楼规划公示厅;南京市规划局网站。规划时间为2014年1月28日至2014年2月13日。

  “这样的公示,到底是想让业主知道呢,还只是走个过场?”现场有业主表示,公示张贴的地点位于会所门口,由于当时会所并未启用,且非交通要道和小区业主必经之地,很多业主对此一无所知。而且公示期间还包含春节7天长假,公示的“诚意”令人怀疑。

  现场>>

  住户担心小区安全

  “我们不是不欢迎社区,只是不明白,为什么一墙之隔的商业楼明明配套了社区用房,却要大费周折进行功能置换,硬要挤到小区里面来。”对话现场,不少居民质问。二期业主贡女士表示,紫金南苑是一个封闭管理的小区,很难想象社区“进驻”后这个原本安静的小区会变成什么样子,“各种人员随意出入,物业如何管理?”

  采访中,还有业主领着记者实地查看了原本位于商业楼的社区配套用房,该配套用房与小区只有一墙之隔,且有独立楼梯,“这个房子临街,外来办事人员很方便,也不会影响到小区环境,本来皆大欢喜的事,非得搞这么一出。”

  社区表示无法现场答复

  在对话现场,孝陵卫街道及康定里社区派出的工作人员表示,会所与商业楼功能的置换是开发商所为,作为社区,现在只是想尽快发挥社区配套用房应有的功能,但面对紫金南苑小区业主的反对与质疑,工作人员表示,此次对话只是代表街道、社区听取住户的意见,无法现场给出任何答复。

  北京晨报热线新闻(记者 郭丹)日前,多名网友爆料,在苏打绿乐队巡回演出指定购票网站“永乐票务”抢票时,遭到1秒内售罄的情况,而网上却有黄牛加价出售,对此,歌迷展开联名抵制黄牛行动。昨天,北京晨报记者从“永乐票务”获悉,网站正在筛查黄牛订单,经查后会再次释放门票库存给歌迷,而黄牛却表示票源来自主办方。对此,主办方回应,不要轻信黄牛谣言,所有门票都委托永乐票务唯一代理。

  歌迷陶女士告诉北京晨报记者,10月16日10点16分北京站巡演门票开抢时,她迅速点击购票,屏幕上的字体却瞬间变成浅灰色,显示“缺货”。而网上,部分原价880元的票已被卖到2580元。目前粉丝们已展开联名抵制黄牛行动。

  昨天,北京晨报记者从“永乐票务”了解到,网站正在筛查黄牛订单,一经查实会强制退款,将票再次释放库存给歌迷。而记者和网上出售门票的卖家联系时,对方却称“肯定有票”。在记者再三追问下,卖家透露是从主办方直接拿票,还有卖家称“提票也加钱。”

  对此,演唱会主办方QQ音乐官方发出声明,“QQ音乐所有门票委托永乐票务唯一渠道代理,请大家不要轻信网络或者黄牛谣言,所有非官方渠道加价销售都属黄牛行为,请大家一起抵制。”线索:辰先生

  ●两名嫌犯还有“分工”:31岁的胡某冒充浙商骗年轻女子,37岁的许某冒充港商骗年纪较大的女子。

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